Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки. От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах применения нормФедерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина Ширшовав деталяхосветила множество аспектов этой темы: что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка (ГКО); как узнать кадастровую стоимость; как и в каких ситуациях применяется КС и др. Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на размер кадастровой стоимости. «При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно учитываются такие параметры как:месторасположение объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен и серия многоквартирного дома;развитость сопутствующей инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другиеценообразующие факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а такжесостояние местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в регионе», - рассказала Ирина Ширшова. Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без осмотра самих объектов. Большой резонанс также вызвала информация, связанная с возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. Как пояснила Ирина Ширшова,кадастровую стоимость можно изменить по нескольким основаниям: исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости; исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений ЕГРН; установление кадастровой стоимости в размере рыночной; установление кадастровой стоимости по решению суда. Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для изменения кадастровой стоимостив том или ином случае, следите за нашими публикациями.
Последние новости
В Саратове молодые люди раскладывали начиненные наркотиками помидоры
В Саратове полицейские задержали двух молодых людей, занимавшихся закладками наркотиков, сообщает региональное ГУ МВД.
Два уроженца Марксовского района, призванные в ходе частичной мобилизации в зону СВО, были удостоены наград за боевые заслуги
Оба, находясь ещё на полигоне в Саратове, научились работать с панорамой орудия и заняли должности старших наводчиков расчёта гаубичной артиллерийской батареи.
Телефонные мошенники
И вновь речь идет о телефонных мошенниках. Сегодня несколько сотрудников районной администрации получили в мессенджерах Telegram сообщения, якобы от главы района Дмитрия Романова.
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи
Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Крымске