Что влияет на кадастровую стоимость? Мнение эксперта саратовского Роскадастра
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки. От экспертов ведомства участники семинара узнали о нюансах применения нормФедерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Заместитель начальника отдела кадастровой стоимости Ирина Ширшовав деталяхосветила множество аспектов этой темы: что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка (ГКО); как узнать кадастровую стоимость; как и в каких ситуациях применяется КС и др. Самое оживленное обсуждение вызвал вопрос о том, что же влияет на размер кадастровой стоимости. «При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно учитываются такие параметры как:месторасположение объекта и его площадь; год его постройки и степень износа; материал стен и серия многоквартирного дома;развитость сопутствующей инфраструктуры. Немаловажную роль играют и другиеценообразующие факторы, например, расположение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а такжесостояние местного рынка недвижимости и социально-экономическая ситуация в регионе», - рассказала Ирина Ширшова. Эксперт подчеркнула, что специалисты при определении кадастровой стоимости опираются только на официальные сведения и документы, без осмотра самих объектов. Большой резонанс также вызвала информация, связанная с возможностью правообладателя изменить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. Как пояснила Ирина Ширшова,кадастровую стоимость можно изменить по нескольким основаниям: исправление ошибки в расчете кадастровой стоимости; исправление кадастровой стоимости из-за ошибочных сведений ЕГРН; установление кадастровой стоимости в размере рыночной; установление кадастровой стоимости по решению суда. Чтобы получить инструкцию от эксперта, как действовать для изменения кадастровой стоимостив том или ином случае, следите за нашими публикациями.
Последние новости
Прокуратура защищает права несовершеннолетней в Саратове
Суд удовлетворил иск прокурора в защиту ребенка-инвалида.
Прокуратура поддержала обвинение против дознавателя в Турках
Жительница рабочего посёлка обвиняется в подделке улик по уголовному делу.
Сельскохозяйственная ярмарка на улице Красной
На ярмарке представят разнообразную продукцию местных производителей.
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку
Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Крымске